부동산 뉴스  ( 2016년 8월 )

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"전국 부동산 "

건설자재 비용 하락 효과 미미 지난해 건설자재 비용이 하락하였음에도 불구하고 건설업자들은 전혀 가격절약을 못느끼고 있다. 그 이유는 건설 인력의 부족때문이다. 건설인력은 지난번…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"리테일 부동산 공실 현황"

2016년 2분기 조사에 따르면 근로 및 커뮤니티 샤핑센터의 공실율은 하락한 대신 Regional Mall의 공실율은 상승한것으로 나타났다. 이두개의 리테일 타입은 보통 반대 …

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"맨하탄 고가콘도 판매 저조"

지난해부터 이야기 되어왔던 맨하탄내 고가콘도 판매가 하락하고 있음이 통계상으로 증명되고 있다. 2016년 첫 20주 도안의 $4 Mil이 넘는 고가콘도 판매는 작년에 비해 25%…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"맨하탄 리테일 부동산 가격동향"

맨하탄 리테일 부동산 가격은 2011년부터 급격한 상승을 보여주었으나 여행객 증가율이 낮아지고 달러화가 강세를 보이면서 변화를 보여주고 있다. 단위면적당 평균가격은 2015년을 …

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"맨하탄 주거용 임대료 상승"

  맨하탄 주거용 임대료는 계속 상승하여 8년이래 두번째 높은 중간가를 보여주었다. 하지만 시장이 Flat하게 움직이고 있어 랜드로드들은 별로 자극받지 않고 있다. …

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"Value-Add 아파트 투자 증가"

다세대 투자가들은 더 높은 투자 수익을 위하여 오래된 아파트를 구매해 개량한후 임대료를 높이는 전략을 쓰고 있다.  이와같은 Value-Add 아파트 투자 전략으로 인해 …

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"뉴욕시 부동산 시장 동향"

최근 부동산 추세를 살펴보면 다운타운 브르클린은 입주 비용상승으로 인해 오피스 공실율이 상승할 것으로 보이며 맨하탄의 호화 Zip code 지역은 임대성장이 낮아 질것으로 보인다.…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"브르클린, 퀸스 주택시장 활발"

브르클린과 퀸스의 주택시장은 아직도 활황을 보여주고 있다. 새로운 리스팅의 부족으로 인해 브르클린의 경우 리스팅 재고는 지난해에 비해 37%나 하락하였고 주택재고율은 4.2개월…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"맨하탄 Retail 임대료 하락"

세계적인 경기 하락으로 인한 매상 감소로 인하여 뉴욕시 리테일 회랑내 임대료도 전반적으로 하락한 것으로 조사되었다. 2015년 맨하탄내 12개 주요 리테일 회랑중 10개 지역…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"뉴욕, 뉴저지 소식"

맨하탄 아파트 판매 Slowdown Spreads 지난해 말 고가 아파트의 판매 하락을 시작으로 하여 맨하탄 내 아파트 판매가 Slow조짐을 보여주고 있다. 2016년 2분…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016  

"미국부동산시장"

요즈음 온통 화두가 Brexit로 가득차 있는데 Brexit가 미국 부동산 시장에 미칠 영향은 그리 클것으로 보지않고 있다.   파운드화의 하락으로 미국을 방문하는…

By rebusa   Thursday, August 4, 2016