부동산 뉴스  ( 2016년 4월 )

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" 리테일 부동산 Stress and Shifts 예상 "

이자율 상승으로 인하여 소비자 들은 카드이자 등의 지불 부담이 증가하여 일반 리테일 지출을 줄일 것으로 예상되지만 에너지 가격의 하락이 어느 정도 지출 감 소를 상쇄시켜줄 것으로 …

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" Century 21 Dream 팀에 합류 "

  뉴저지 메도우랜드에 개발이 진행중인 American Dream 프로젝트가 제법 물살을 잘타가고 있는것으로 보인다. 이번에는 Off-Price 리테일러…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 전국 부동산 뉴스 "

샤핑몰 임대 성장율 예상 하향 조정 Green Street Advisors 사는 기존 Non Anchor 테넌트들에 대한 샤핑몰 임대료의 예상 성장율을 년 1.5%로 하향 조…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" Single Family Rental Market 붐 "

최근 조사에 따르면 단독주거용 임대료가 게속 상승추세를 보이면서 단독주거용임대는 좋은 투자로 증명되고 있다.Online 부동산 투자사인 Home Union 사가 44개 임대시장…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 뉴욕시 부동산 시장 "

2016년들어서 호화아파트 판매는 부진함을 보여주고 있는데, 그예로 2월 3번째주에 게약된 $4.0 Mil이상되는 아파트수는 13건으로 아주 낮은 수준이었다. 최근 시장조사에 따…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" Retail 서점 부활조짐? "

서점중 가장 컸던 Barns and Noble이 다시 부활의 조짐을 보이고 있다. Barns and Noble사는 Online Book Sale 증가와 물리적 매장들의 방만한 경…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" REiTs B급 몰들 Sell-Off "

REiTs들은 보유하고 있는 B급 샤핑몰들은 기관 투자가들이나 사설구매자들에게 적극적으로 판매하고 있는것으로 조사되었다.2015년에는 이와같은 B급 샤핑몰들이 20여개나 판매되었으…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 1월 맨하탄 오피스 임대료 상승 "

맨하탄 오피스의 평균 요구임대료가 1월 $72에 달하였지만 임대는 그리 활발하지 못하였다. Midtown은 700,000 Sq Ft가 임대되어 지난 5년 평균치보다 46% 적었으…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 샤핑몰 주위에 주거용 건설추세 증가 "

샤핑몰 REiTs들이 보유한 샤핑센터 주변 부지에 주거용 아파트를 건설하는 계획을 적극적으로 추진하고 있다. 대형 샤핑몰 소유주인 Westfield사는 보유한 샤핑몰 주위에 아파…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 세계 호화 부동산 시장 꺽임세 "

호화 부동산 시장은 세계적 경제의 불확실성과 세계 증권시장과 선물시장의 하락으로부터 자유롭다는 생각은 접어야할 것같다. 과거 몇년간 호화 부동산 시장 가치를 이끌어왔던 해외 투자…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" De-Malling 계획 증가세 "

Enclosed Mall이 아직도 죽은것은 아니지만 리테일 REiT's들은 앞으로 개발하려는 것들으 Open Air and Street Retail 센터로 계획하고 있다. T…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 뉴욕시 신규임대 아파트 건물 추세 "

뉴욕시 특히 맨하탄과 브르클린에 새로이 건설되고 있는 주거용 임대 아파트의 추세를 요약하면 대형, 많은 편의시설들, 높은 임대료, 유닉한 디자인이라고 말할수 있다. 현재 맨하탄과…

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 뉴욕 뉴저지 부동산 뉴스 "

Gem Tower 콘도 비 보석상에 판매 50 West 47th Street에 있는 Gem Tower가 마지막으로 남은 3개층 66,000 Sq Ft를 비 보석상들에게도 콘도로 …

By rebusa   Friday, April 1, 2016  

" 미국 부동산 뉴스 "

미국 부동산 시장 주거용 부동산 시장 전망   전국 부동산 중개인 협회의 조사에 따르면 기존주택시장은 판매가증가하고 가격도 상승하고 있지만 전망은 확실치 않은 것으로…

By rebusa   Friday, April 1, 2016