부동산 뉴스  ( 2016년 3월 )

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" 전국 부동산 뉴스 "

높은 부지 가격으로 인해 특히 미국 북동부 지역에서는 건설업자들이 높은 가격대를 찾는 소비자들을 주로 타겟으로 삼고 있는 것으로 조사되었다.Tight한 Credit 상황으로 융자도…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" Global 상용 마켓 "

사이클 상으로 Peak에 와있는 Global 상용마켓은 지역에 따라 차이를 보여줄 것으로 예상된다. Cananda의 경우 이미 정상을 지나 위축이 시작되고 있음을 보여주고 있다.…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 소비자, 기업수요로 Data-Center 성장 "

2015년 미국내 Data-Center는 총 $115.4 Bil의 수입을 올렸는데 이는 전년도 대비 6.1% 증가한 것이다. 인터넷 근거 Entertainment and Acti…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 버지니아주 Tysons 변모중 "

워싱톤 D.C.의 Dulles 국제공항 진입로에 위치한 Tysons가 큰 변모를 하고있다.원래 오피스들로 가득찬 이지역에 주거용이 들어서기 시작하더니 이번에는 Greensboro …

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" Underperform 매장 폐쇄의 득,실 "

Online 업체에 채이고 있는 Brick and Mortar 업체들은 재무구조 향상을 위해 혹은 투자자들의 압력으로 인해 Underperform 매장들을 폐쇄하고 있다. 매장…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 리테일 부동산 시장 기대 "

리테일 부동산은 2008년 부동산 시장 Downturn 시기에 유일하게 재고가 증가한 분야이다. 리테일 부동산은 과잉 건설과 과저 철거로 인해 2000년에서 2008년 재고가 1…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" American Dream 새로운 테넌트 계약 "

미국에는 잘 알려져 있지 않지만 유럽에서는 ㅓㄴ풍적인 인기를 끌고있는 의류 판매사인 Primark가 미국내 시장 확대를 위해 전략적인 포스트로 뉴저지 Meadowland에 개발중인…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" FED의 이자율 인상과 상용 부동산 시장 "

2015년 연준위의 0.25% 기준금리 인상으로 상용 부동산 시장은 Cap Rate가 크게 상승하였지만 앞으로 추가 인상시에는 조정폭이 훨씬 낮을것으로 예상되고 있다. 낮은 에너…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 호화 부동산 현찰 구매자 투명성 "

이제까지 특별히 의심되는 거래를 제외하고는 현찰로 주거용 부동산을 구매한 것에 대해 별다른 조치를 취하지 않았던 미국정부가 Dirty Money가 돈세탁을 위해 부동산에 투자되…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" Jersey City 주거용 붐 지속 "

뉴저지 전역을 통해 Jersey City가 가장 주거용 붐이 크게 일고 있으며 이붐은 당분간 지속될 것으로 보인다. 2015년 11월까지 Jersey City에 주택 건축 허가 …

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 뉴욕시 부동산 시장 동향 : 2015년 4분기 "

브롱스의 고가 주택 시장이 살아나고 있는것으로 나타났다.2015년 브롱스에서 $1.0 Mil이 넘는 주택 판매가 37건에 이렀으며 (2013년 27건, 2014년 26건) Livi…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 뉴욕 뉴저지 부동산 뉴스 "

NYC 아파트 요구임대료 하락 뉴욕시에 REit 소유 아파트들의 요구 임대료는 전년도에 비해 1.1% 하락한 것으로 조사되었으며 2015년 6월에 비해서는 7.2%나 하락한 …

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016  

" 미국 부동산 뉴스 "

미국 부동산 시장 동향     2015년 미국 경기는 기업들의 Negative Earning으로 놀라고 Strong Dollar와 Weak Oil가격으로 인…

By rebusa   Tuesday, March 1, 2016