부동산 뉴스  ( 2016년 2월 )

1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월

" 뉴욕 뉴저지 부동산 뉴스 "

East Harlem 리테일 건물 판매 Thor Equity사는 East Harlem의 Lexington Ave.상에 있는 2개의 리테일 부동산을 $75.5 Mil에 구매하였다.…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"2015년 북부 뉴저지 상용부동산 시장"

2015년 북부뉴저지 산업용 시장은 Hot 하였지만 오피스는 그렇지 못하였다.Online 샤핑이 크게 증가하면서 e-tailer들은 인구가 집중된 지역에 빠른 배달 써비스를 하…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

오피스 수요가 증가하지 않는 이유"

불경기이후 현저한 회복세를 보여오고 있는 상용부동산 시장에서 오피스의 수요는 이전과 달리 지지부진함을 보여주고 있다. 과거 경기회복시 일반적으로 오피스 수요가 크게 증가하며 …

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"Big Box 리테일러 Online으로 인해 효익"

12월 중순 조사에 따르면 해당주의 샤핑 Mall Traffic은 10.14% 감소하였는데 그 주된 이유는 소비자들이 샤핑을 Online으로 더 많이하고 있기 때문으로 분석되었다.…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"Mall Anchors들 어려움"

샤핑 Mall을 근간으로 하는 백화점들은 소비자 선호도가 Off-Price 리테일러들로 전환한 까닭에 이제 더이상 인기를 끌지 못하고 있다.소비자들은 Marshalls, Ros…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"맨하탄 초고급 콘도시장 하락 조짐?"

지난 몇년간 호황을 구가하던 맨하탄내 초호화 콘도시장이 하락의 조짐을 보여주고 있다.일반인들과는 거리가 좀 먼 $5 Mil 이상되는 신규 초호화 콘도시장은 해외 구매자들로 인해 이…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"왜 투자가들이 Secondary City를 좋아하나?"

상용부동산 투자가들은 테네시주 내슈빌, 노쓰캐롤라이나주 샬롯, 조오지아주 아틀란타, 텍사스 달라스등 Secondary City들에 적극적인 투자를 하며 모여들고 있다. 뉴욕시, …

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"뉴저지 Foreclosure 감소"

2015년 뉴저지의 새로운 Foreclosure Filing은 2011년이래 처음으로 감소를 보여주어 뉴저지 경기와 주택시장이 향상되고 있음을 보여주었다. 뉴저지는 경기회복이 다…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"뉴저지 상용 부동산의 변형"

맨하탄에 인접한 이점을 갖춘 북부 뉴저지 지역에 새로운 상용부동산 변형추세가 일어나고 있다. 한때 유행하였으나 최근들어 퇴물 취급을 받고있는 교외지역 오피스 파크가 새로운 삶을 …

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

"아파트 공실율 상승"

지난 6여년간 미국 다세대 시장은 치솟는 임대료와 떨어지는 공실율로 특징지어져 왔는데 이제 추세가 바뀌어가는듯 하다. 2009년이래 처음으로 2분 연속 (2015년 2분기와 4…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

" 전국 부동산 뉴스 "

펜실베니아 산업용 건물 매매 ERE Group은 펜실베니아주 York에 있는 313,000 sq ft의 산업용 건물을 $16.5 Mil에 판매하였다.  ($52.72/s…

By rebusa   Monday, February 1, 2016  

" 미국 부동산 시장 "

주거용 부동산 시장   예상했던바대로 12월 중순 연준위는 기준금리를 인상하였다.  이는 이미 가능성이 아주 높은것으로 예상되었던 것이어서 시장에 미치는 …

By rebusa   Monday, February 1, 2016