" 맨하탄 저가 아파트 임대료 하락 "

맨하탄 저가 아파트 임대료 하락

 

맨하탄내 고가 아파트들은 신규 공급 증가로 인해 임대료가 하락하고 있다는것을 잘 알려진 사실이지만 저가 아파트는 꾸준히 임대료가 상승하여왔다.

 

하지만 최근 저가 아파트 임대료 상승도 끝난것으로 조사되었다. Doorman이 없는 아파트의 중간 임대료가 1년전에 비해 1.9% 하락한 $2,840로 이는 20개월만에 첫 하락이었다. 반면 Doorman이 있는 아파트 임대료는 1.3% 상승한 $3,900로 조사되었다.

 

Doorman이 있는 고급 아파트 건물들은 아직도 공실율이 높으며 많은 인센티브를 제공하고 있는것으로 나타나 이번 임대료 상승은 단순히 수요가 증가한 것으로는 받아 들여지지 않고 있다.

 

사람들이 아파트를 찾을때 Doorman있는곳과 Doorman없는곳의 차이가 모듣 Concession을 고려한후 1~2백불 차이밖에 안나면 더 나은것을 선택하는 경우가 많아지고 있는 것이다.

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