" Soho Retail 높은 공실 "

Soho Retail 높은 공실

 

지난 6년간 투자가들이 구매하였던 Soho내 리테일 건물, 콘도 , 코압중 $940mil에 해당되는 공간이 비어있는 것으로 조사되었다.

 

Soho내 38개 Block에 있는 750여개의 건물에 대해 조사해본 결과 569,000sf가 비어있는 것으로 나타났는데 이는 이 지역 전체 리테일 3.5mil sf의 16.3%에 달하는 것이다.

 

Soho의 평균 요구 임대료는 2008년에서 2014년 두배로 상승하였고 $890/sf까지 올라갔었으며 그후 조금 하락해 지금 $812/sf에 이르고 있다. 하지만 문제는 새로운 테넌트들이 잘 입주하지 않는다는 것이다.

 

지난 몇년동안 거래된 것중 106 Spring St, 119 Spring St, 490 Broadway, 375W/ Broadway, 113 Prince St, 146 Wooster St, 165, 178,182 Spring St등이 비어있는데 그 가치는 거의 $1.0bil에 가까운 것으로 분석되고 있다.

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