" NYC Report "

NYC Report

 

뉴욕 메트로 지역은 미국내에서 가장 많은수의 Foreclosure Zombie 주택이 있는 것으로 조사되었으며 2017년 3분기 맨하탄 리테일 임대 계약중 60%가 단기 임대 딜이 었다.

 

뉴욕 메트로 지역 (NYC, 북부 뉴저지, 웨체스터, 롱아일랜드등)은 Foreclosure로 인한 빈 주택뿐 아니라 은행이 소유하고 있는 빈 주택도 가장 많은 것으로 조사되었다.

 

3분기 Midtown오피스 임대는 4.8mil sf로 좋은 편이었으며 Midtown South는 1.1mil sf Downtown은 1.4mil sf가 임대되었는데 전체적으로 1년전에 비해 69%나 증가한 수치이다. 반면 평균 임대료는 $72.87/sf로 지난해 $73.85/sf보다 낮아졌다.

 

리테일의 경우 맨하탄내 16개 회랑중 12곳에서 임대료가 하락하였다. 그리고 임대되 506,000sf중 60%가 3년이하의 단기임대로 리테일러들이 얼마나 조심하고 있는지를 보여주었다.

 

맨하탄의 오피스 판매는 3분기 $10억 가 되지 못하였는데 이는 5년이래 처음으로 $10억 이하로 떨어진 것이다. 그리고 평균 임대료는 $851/sf로 1년전에 비해 20% 하락하였다.

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