" Medical Office 건물 Cap Rate 인하 "

Medical Office 건물 Cap Rate 인하

 

Medical Office 건물에 대한 투자수요 증가로 인해 2013년 8.5% 까지 상승하였다. Cap Rate가 최근 6.2%까지 하락하였다.

 

외국 투자가, Reits 그리고 다른 기관 투자가들이 Medical Office 건물을 왕성하게 구매하고 있으며 Urgent Care등 개발도 활발히 진행되고 있다. 이와같은 투자가들의 증가로 극히 한정된 이 분야의 매물들의 Cap Rate가 낮아지고 있는 것이다.

 



Medical Office 건물 시장은 아직 초반전에 불과한 상태이다. 미국내 투자기관과 중국 투자사들이 적극적인 반면 아직도 유럽, 아시아, 중동, 중남미 투자자들은 별로 시장에서 보이지 않고 있다.

 

하지만 이 분야는 근간이 단단한 편이어서 장기적으로 성장이 기대되고 있으며 다른 분야들에 비해 훨씬 더 나은 성과를 낼것으로 예상되고 있다.

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