" 기존판매 주택 증가 "

기존주택 판매 증가



 

4월 큰 폭으로 하락하였던 기존주택 판매가 5월들어 상승하였으며 낮은 재고로 인하여 중간 판매가는 새로운 최고가를 보여주었다. 미국내 Midwest를 제외한 모든 지역에서 기존주택 판매가 증가하였다.

 

단독 주택, 타운 하우스, 콘도와 코압을 포함하는 기존주택 판매는 5월 년 5.62mil채로 4월에 비해 1.1% 증가하였다. 그리고 1년전과 비교할시는 2.7% 상승한 것인데 이는 지난 1년중 3번째로 높은 판매를 기록한 달이었다.

 

전국적으로 고용시장이 Healthy하고 모게지 이자율이 낮은 수준을 유지하고 있으며 주택구매 수요가 줄어들지 않고 있는데 반해 재고는 낮은편이어서 가격상승을 부추기고 있는 것이다.

 

특히 Affordable 가격대 주택은 리스팅이 되자마자 판매되는 등 구매 경쟁이 치열한 상황이다.

 

5월 기존주택 중간가는 $252,800으로 지난해 6월 기록인 $247,600 갱신하였고 1년전에 비해 $5.8% 상승한 것이며 63개월 연속 1년전 대비 상승을 보여주었다.

 

5월 기존주택 재고는 1.96mil으로 2.1% 증가하였지만 1년전에 비해 8.4% 낮은 수준 (2.14mil) 이며 24개월 연속 년 대비 하락이었다. 현재고는 4.2개월분 공급인데 1년전에는 4.7개월분 재고가 있었다.

 

최근 낮은 재고와 Affordable하지 않은 가격으로 인해 많은 예상 구매자들이 구매를 연기하고 있어 주택가격 상승은 지속될것으로 기대되지 않고 있다.

 

5월 주택이 시장에 있는 평균 시간은 27일 이었는데 4월에는 29일이었고 1년전에는 32일이었다. 특히 시애틀-타코마 지역은 20일, 샌프란시스코-오클랜드 지역은 24일, 산호세-Sunnyvale 지역은 25일, Salt Lake City는 26일로 Hot한 시장을 보여주고 있다.

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