"성과 저조한 쇼핑몰의 특징"

 



Macy’s사가 100여개의 매장을 더 폐쇄할 예정이라는 뉴스는 백화점 더 나아가 쇼핑몰의 미래에 대해 생각해 보게 한다.

 

하지만 매장 폐쇄는 온라인 쇼핑증가, 리테일 매장 과잉상태, 잘못된 비지니스 계획, 변화하는 구매자 행위등 여러가지 이유 때문이다.

 

조사에 따르면 부동산 가치가 크게 하락한 쇼핑몰들은 다음과 같은 특징이 있는것으로 나타났다.

 

  • 부근의 가구당 평균소득보다 더 낮은 소득층이 거주하는 지역에 위치하고 있다.
  • 5마일이내에 더 큰 지역몰이나 커뮤니티 센터가 있어 경쟁에 크게 떨어진다.
  • 앵커 테넌트가 고객을 끌어들이는 파워를 상실하고 있다.
  • Repositioning과 Re-tenanting을 하기 위해 필요한 자본이 없다.
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