"뉴욕시 근료 주택재고 감소"

 

전국적으로 주택재고가 감소하고 있는 가운데 뉴욕 교외지역의 주택도 재고가 줄고 있는것으로 조사되었다.

 

뉴욕 메트로 폴리탄 지역의 2016년 3분기 재고는 1년전에 비해 7.7%나 감소한것으로 나타났다. 특히 가격이 하위 삼분지일에 해당하는 Starter Home의 경우 재고는 12.9% 줄어들었으며 Premium 주택의 재고는 4.5% 줄어 든것으로 나타났다.

 

반면 중간 주택가격은 Starter Home이 $210,000으로 0.5% 하락하였고 중간 삼분지일인 Trade up home은 3.2% 상승하였고 상위 삼분지일인 Premium Home은 13.1% 상승하였다.

 

재고 문제는 전국적인 추세로 5분기 연속 주택재고가 줄어들고 있다. 전국적으로 주택재고는 6.7% 감소하였고 Starter Home은 10.7% 감소하였다.

 

Starter Home과 Trade up home의 지속적인 재고 감소는 주택구매자들의 구매 감당성을 더 낮추고 있다. 메트로 뉴욕지역의 경우 Starter home을 구매하려는 사람들은 그들의 율소득중 54.7%를 주택부분에 사용해야만 하는 수준으로 이는 전국 평균인 38.9%보다 크게 높은것이다.

구독신청

Monthly Mortgage Payment

Loan Amount
Interest Rate
%
Loan Amount
years
Calculate Payment