"북부 뉴저지 리테일 공간 현황"

 

중.북부 뉴저지 리테일공간의 공실율은 7월 7.2%로 1년전의 6.2%보다 1%나 상승하였으며 2009년 이래 7월 상승은 처음이었다.

 

지난 6차례 여름동안 공실율은 계속 낮아졌지만 이번 상승은 Sports Authority체인점의 폐쇄가 가장 큰 이유였다. Sports Authority사는 뉴저지내 16개 매장을 폐쇄하였는데 그중 6개가 북부뉴저이에 잇고 Paramus Park Mall에 인접한 62,000sf의 매장과 Ikea 쇼핑센터 옆에 있는 50,000sf의 매장이 버겐카운티에 있다.

 

Sports Authority외에 Office Depot와 Staples 매장들이 문을 닫고 있으며 시장은 아직까지 A&P 슈퍼마켓 파산으로 인한 슈퍼마켓 공간을 흡수하고 있는 중이다. 이와같은 큰 공간들로 인해 공실율이 늘어났지만 이들공간은 계속 임대되고 있다. 이들 공간은 크기 때문에 실제 임대후 입주까지 6개월에서 1년정도 소유되고 있는데 다른지역들과는 달리 몇년씩 비어 있는 경우는 드문 상황이다.

 

2015년 7월부터 2016년 7월사이 중.북부 뉴저지에는 2.9mil sf의 리테일공간이 임대되었으며 1.0mil sf가 건설중이다.

 

99 Ranch, Seasons Kosher Market, B Good Restaurant들이 새로이 이지역에 진입하고 있는중이다.

 

Paramus의 Route 4는 공실유리 7.3%에서 5.9%로 낮아졌고 Ramsey와 Mahwah의 Route 17도 4.0%에서 2.9%로 낮아졌으며 Clifton의 Route 3 도 4.9%에서 4.3%로 낮아졌다

 

반면 Elmwood Park의 Route 4는 공실율이 5.1%에서 6.1%로 높아졌고 Rochelle Park에서 Rutherford에 이르는 Route 17은 1.8%에서 2.6%로 높아졌으며 Totowa에서 Fairfield에 이르는 Route 46도 2.2%에서 4.5% 높아졌고 Wayne에서 Butter에 이르는 Route 23도 5.7%에서 7.7%로 높아졌다.

 

이 수치는 Enclosed shopping mall을 제외한 중.북부 뉴저지 22개 하이웨이에 있는 100mil sf에 달하는 4,200여개 공간을 대상으로 조사된 것이다.

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