"맨하탄오피스 2021년까지 20mil sf 추가"

 

 앞으로 5년간 맨하탄에는 20mil sf가 넘는 오피스 공간이 추가될것으로 예상되고 있다.

 

70년대와 80년대는 각각 50mil sf가 넘는 오피스 공금이 있었지만 90년대 크게 감소한후 증가세를 보이고 있다.

 

앞으로 5년간 신규공급되는 오피스공간은 크게 23개 건물인데 그중 6.5mil sf가 Hudson Yard 프로젝트에 포함되어 있다. Midtown East의 Rezoning으로 16개 부지상 6.5mil sf정도가 늘어날 예정이지만 Green st.사의 1.6mil sf One Vanderbilt를 제외하고 2036년에나 완공될 예정이어서 나머지는 제외되었다. 그리고 브르클린과 롱아일랜드 시티에는 2020년까지 9.2mil sf의 신규 오피스 공간이 들어서게 된다.

 

2016년 상반기 신규 오피스 건설에 총 $1.6bil이 투자되었으나 이는 2015년 $5.7bil의 삼분지일에도 못미치는 수준이었다. 그 가장 큰 이유는 Hudson Yard와 Far West Side 오피스건물들이 2015년 시작되었기 때문으로 분석되고 있다. 참고로 2012년은 $829mil, 2014년은 $1.2bil 이었다.

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