"2분기 뉴욕시 부동산 시장"



Midtown의 오피스 임대는 1년전에 비해 30% 감소하였고 맨하탄 평균 임대료는 거의 변화를 보이지 않았다.

주거용

6월 맨하탄의 주거용 임대료는 평균 $4,047로 거의 변화하지 않은것으로 나타났다. 2분기 $5mil 이상되는 호화 리스팀은 크게 증가하였고 평균 아파트 판매가는 1분기와 거의 같은 수준이었다.

브르클린의 평균 판매가는 2분기 $816,000였으며 판매건수는 1,900건으로 1년전 보다는 증가하였으나 1분기에 비해서는 감소하였다.

퀸스의 평균 판매가는 2분기 $527,000이었으며 전체 판매는 1분기에 비해 2.8% 증가하였다.

 

상업용

뉴욕시의 다세대 투자판매는 5월들어 증가한것으로 나타났다. 6월 미드타운 맨하탄의 오피스 임대는 1.2mil sq ft로 5년 평균보다 3% 못미치었다. 반면 올 상반기 임대면적은 1년전에 비해 31%나 하락하였다.

다운타운 맨하탄은 610,000sq ft의 오피스가 임대되었는데 이는 5년 평균치를 윗도는 수준이었다. 상반기 맨하탄 오피스 임대는 총13.6mil sq ft로 1년전의 16mil sq ft, 2년전의 17mil sq ft에 크게 못미치는 수치였다.

2분기 순흡수도 300,000sq ft로 지난해 2분기의 916,000sq ft였으며 공실율은 9.5%로 지난 몇년간 균등하였다.

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