" 뉴저지 주거용 가치 상승 부진 "

미국내 주거용 부동산 시장이 이전 피크에 근접하고 있고 맨하탄, 브르클린, 퀸스등은 하루가 다르게 가격이 상승하고 있지만 허드슨강 건너 뉴저지는 고요함을 유지하고 있다.

조사에 따르면 2015년 버겐카운티 주거용 중간 가격은 $415,000으로 1년전에 비해 2.5% 상승하였고 이전 피크 가격보다 13% 낮은 수준이었다.  그리고 패싸익 카운티는 $285,000으로 가격 변화가 없었고 이전 피크 가격에 비해 25%나 낮은 수준이었다.

그리고 판매 건수를 보면 버겐카운티가 8,900건으로 피크시에 비해 37% 낮았고 패싸익 카운티는 3,500건으로 피크시에 비해 47% 낮았다.

가격대로 살펴보면 2005년 8월 $345,000에 판매되었던 Clifton에 있는 주택이 2015년 6월 $230,000에 판매되었고 (33%하락) 2006년 9월 $540,000에 판매되었던 Dumont 주택이 2015년 7월 $430,000에 판매되었으며 (20.4% 하락) 2005년 4월 $1.14 Mil에 판매되었던 Englewood Cliffs의 주택은 2015년 6월 $1.14 Mil에 판매되어 (0%하락) 가격대가 높은 동네가 성과가 좋은것으로 나타났다.

2016년 버겐카운티의 중간주택 가격은 2003년말에서 2004년 초 가격으로 볼수있는데 중간가가 낮은 지역은 이전 피크와 차이가 25% 정도인데 비해 중간가가 높은 지역은 10% 밖에 안되고 특히 Ridgewood, Hohokus, Englewood Cliffs등 몇개 타운은 이전 피크 가격과 차이가 5%도 안나는것으로 나타났다.

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