" 맨하탄 신규 콘도 개발 Slow "



2015년 맨하탄의 신규콘도 개발은 2008년 재정위기전 이래 가장 높은 수준이었다.  하지만 맨하탄 신규콘도 개발은 페이스가 완화되기 시작하고 있으며 호화콘도 시장은 큰 변화를 보이고 있다.
1분기 신규 프로젝트수는 19개로 지난해 22보다 적으며 총 유니트는 514로 지난해 643에 크게 못미치고 있다.

고가 콘도를 개발하고 있는 개발업자들은 펜트하우스 가격을 큰폭으로 인하하고 있는데 이전에 개발기간동안 계속 가격을 인상하였던것에 비하면 큰 변화인 것이다.

특히 $5 Mil에서 $10 Mil 사이의 콘도들은 소위 "Dead Wood"라 불리우며 시장에서 거래가 한산한 편이다.

올들어 건설되고 있는 콘도들의 면적당 가격은 이제까지 매년 상승되었던 것과는 달리 지난해에 비해 낮아질 것으로 예상되고 있다.

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