" 맨하탄 오피스 타워 건설 Hot "



맨하탄의 오피스 타워 건설이 1980년대 이래 가장 활발한 상태이다.  Hudson Yard를 선두로 하여 Downtown 과 Midtown이 뒤를 따르고 있는데 현재 건설중이거나 제안된 총 면적은 30 Mil sq ft에 달하고 있다.

현재 건설중인 프로젝트는 약 13 Mil sq ft이며 이중 반정도가 선임대 되어있는 상황이다.
그리고 이야기되고 있는 것은 14.5 Mil sq ft에 달하는데 그중 3%정도만 선임대 되어있다.

높은 임대료에도 불구하고 테넌트들이 신규건설을 선호하는 이유는 운영에 효율을 기할수 있기 때문이다.
아직도 시장에 불확실성은 존재하고 있지만 신규 공급이 증가하여도 임대료가 하락할 가능성은 아주 낮은것으로 분석되고 있다.

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