" 뉴욕시 부동산 시장 "

2016년들어서 호화아파트 판매는 부진함을 보여주고 있는데, 그예로 2월 3번째주에 게약된 $4.0 Mil이상되는 아파트수는 13건으로 아주 낮은 수준이었다.

최근 시장조사에 따르면 뉴욕시 호텔붐은 정점에 달한것으로 나타났다.  이로인해 내년 뉴욕시의 신규호텔 개발 건수는 크게 감소할 것으로 예상되고 있다.

임대 아파트 시장도 약세를 보이고 있는데 이로인해 주거용 Landlord들은 더많은 임대양허 (Concession)를 제공하기 시작하고 있다.

뉴욕시 투자판매는 2년 연속 기록을 세운것으로 조사되었다.
2015년 맨하탄 판매는 총 $57.8 Bil으로 2014년에 비해 37% 증가하였다.
브르클린은 지난해 2012채의 상용건물이 거래되었으며 총 판매액은 $8.3 Bil으로 전년도보다 22%나 증가하였다.

Queens도 총 965개의 부동산이 판매되었으며 판매액은 $3.9 Bil으로 1년전보다 3% 증가하였다.
브롱스와 북부맨하탄의 경우 판매액은 $2.1 Bil으로 1년전보다 32% 감소하였다.

참고로 올 1월 미국내 전체 상용판매 액수는 $44.6 Bil으로 1월 판매액으로는 지난 15년중 2번째로 높은 액수였다.

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