" REiTs B급 몰들 Sell-Off "

REiTs들은 보유하고 있는 B급 샤핑몰들은 기관 투자가들이나 사설구매자들에게 적극적으로 판매하고 있는것으로 조사되었다.
2015년에는 이와같은 B급 샤핑몰들이 20여개나 판매되었으며 2016년에는 그수가 늘어날 것으로 예상되고 있다.
대부분의 경우 구매자들은 구매한 B급 샤핑몰들은 재개발 (Redevelopment)하거나 Repositioning 하고 있으며 필요시 전문관리 회사를 고용하고 있다.

A급 샤핑몰의 순영업소득 증가예상이 단기적으로 3.9%, 장기적으로 1.8%인데 반해 B급 샤핑몰의 순영업소득 증가 예상은 단기적으로 1.4% 장기적으로 -1.4% 수준이다.

새주인들은 대부분 구매한 것들이 최대로 이익을 내기위해서는 Re-Tenanting, Redevelopment, Renovation을 필요로 하고있어 구매후에도 더많은 돈을 투자하고 있다.

이들은 기존 Concept에 만족하지 않고 진화하는 리테일 추세를 쫓아가기위해 최대한 노력을 하고 있다.

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