" 샤핑몰 주위에 주거용 건설추세 증가 "

샤핑몰 REiTs들이 보유한 샤핑센터 주변 부지에 주거용 아파트를 건설하는 계획을 적극적으로 추진하고 있다.

대형 샤핑몰 소유주인 Westfield사는 보유한 샤핑몰 주위에 아파트를 건설해 리테일, 엔터테인먼트에 주거용을 추가해 시너지 효과를 기대하고 있다.
이들은 보유한 샤핑몰 주변에만 주거용을 개발할 예정이지 일반 주거용 시장에 진입하는 것은 아니다.
아파트를 건설한후 차익을 얻고 판매할수도 있지만 이는 장기적으로 기업의 가치증식에는 그리 도움이 되지 않는 것으로 판단해 보유를 기본방침으로 세우고 있다.

런던에 1,500 세대, Straford City에 1,100세대, Croydon에 1,000세대의 유사 프로젝트가 진행중이며 Scentre Group도 같은 계획을 추진중이다.

Westfield사는 미국내 14개의 Flagship 샤핑몰 주변에 수천채의 아파트 건설 승인을 기다리고 있는 중이고 샌디애고의 UTC 샤핑센터에는 이미 300 유니트의 아파트 건설이 승인되어 진행중이다.

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