"맨하탄 초고급 콘도시장 하락 조짐?"

지난 몇년간 호황을 구가하던 맨하탄내 초호화 콘도시장이 하락의 조짐을 보여주고 있다.
일반인들과는 거리가 좀 먼 $5 Mil 이상되는 신규 초호화 콘도시장은 해외 구매자들로 인해 이상적인 호황을 구가하여 왔다.
이로인해 지난 몇년간 맨하탄 콘도시장에 신규공급 물량은 호화 콘도가 일만적인 콘도를 초과하였다.

이들 콘도의 주 구매자들은 중국부호들 중동부호들, 러시아 부호들이 주를 이루고 기타 유럽과 아시아 부호들이었다.  하지만 중국등 경기가 침체되고 해외자본 이동에 대한 규제가 강화되고 있어 시장이 하락조짐을 보이고 있는 것이다.
그예로 One 57에 2015년 봄에 2,000만 달러가 넘게 구입한 유니트가 2015년 말 1,900만 달러에 판매되었으며 재판매를 위해 나와있는 유니트중 구매가에도 못미치게 리스팅되어 있는 유니트도 있는 상황이다.
이런 현상은 일시적이라기 보다는 경기가 활발치 못해 발생하는 것으로 개발업자들도 신규개발시 이를 고려해 초고가 아파트 개발을 자제하고 있는 상황이다.

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