" 전국 부동산 뉴스 "

펜실베니아 산업용 건물 매매

ERE Group은 펜실베니아주 York에 있는 313,000 sq ft의 산업용 건물을 $16.5 Mil에 판매하였다.  ($52.72/sq ft)
중부 펜실베니아주는 뉴욕, 필라델피아, 볼티모어, 워싱턴 DC, 피츠버그까지 하루에 운전해 갈수있는 요충지여서 투자가들에게 인기있는 지역이다.


White House 인근 오피스 건물 매매

Cornerstone사는 White House 부근에 위치한 2채의 오피스 건물을 $55.5 Mil에 매각하였다.  두건물 모두 Bank of America에 다 임대되어 있으며 총 면적은 117,000 sq ft에 이른다.  ($474.40/SF)
은행 지점으로 사용되고 있는 1501 Pennsylvania Ave. 건물은 1902년 건설된 것이다.


Fairmont 샌프란시스코 호텔 판매

샌프란시스코의 Nob Hill에있는 Fairmont 샌프란시스코 호텔이 한국 투자사에 $450 Mil에 매각되었다.  ($760,000/객실)
객실 592개의 이호텔은 지난 2012년 $200 Mil에 판매되었던 것으로 당시 구매자는 $20 Mil을 들여 레노베이션 하였다.


Boston Seaport 지역 오피스 매매

Boston Seaport District에 있는 One Channel Center가 판매되었다.  이번딜은 11층 500,000 sq ft의 오피스 건물과 인접한 965대 주차장 건물이 포함된 것이다.  판매가는 발표되지 않았지만 오피스 건물이 $264.5 Mil, 주차건물이 $52 Mil, 총 $316.5 Mil으로 추정되고 있다.


샤핑센터 포트폴리오 매매



Armada Hoffler사는 Mid-Atlantic과 중남부에 위치해 있는 총 1.1 Mil sq ft에 달하는 11개의 샤핑센터를 $170.5 Mil에 구매키로 하였다.  구매자는 Reit로 최근 판매한 2개의 샤핑센터에서 나온 자금과 Credit Line등 Cash로 구매키로 하였다.


펜실베니아 오피스 캠퍼스 판매

Liberty Property사는 보유하고 있는 Horsham 비지니스 캠퍼스를 $245.3 Mil에 판매하였다.  41개의 건물로 구성된 이 오피스 파크는 총 2.4 Mil sq ft의 건물과 추가로 건설가능한 20에이커의 부지를 가지고 있다.  ($102/sq ft)


Fort Lauderdale 아파트 매각

시카고의 Waterton 투자사는 플로리다주 Fort Lauderdalel에 있는 553 유니트의 Port Royale 아파트를 $94 Mil에 구매하였다.  ($170,000/Unit)
1베드와 2베드로 이루어진 이 아파트에는 2층 Fitness 센터, 요가 스튜디오, 실외수영장, On-Site Marina등많은 편의시설이 있다.


Georgia 다세대 매각

조오지아주 Macon에 위치한 Forest Pointe 아파트가 $13.8 Mil에 판매되었다.  ($69,000/Unit)
총 200 유니트로 구성된 이 아파트는 Country Club 환경을 갖고있으며 평균 가구당 년소득은 $74,000으로 높은 편이다.


Kimco사 피닉스 타워센터 구매

Kimco사는 피닉스에 있는 Christown Spectrum Super Regional 샤핑몰을 $115.25 Mil에 구매하였다.
이몰은 총 850,000 sq ft로 94 퍼센트가 입주되어 있는데 Costco, Super Target등이 앵커로 있으며 Walgreens, Ross, PetSmart, Dollar Tree, Bank of America, GNC, Bath&Body Works등이 입주되어 있다.  ($136/sq ft)
61.1 에이커 상에 1961년도에 건설된 이 몰은 5마일 반경내에 437,000명이 거주하고 있으며 구매자는 재개발을 통한 Value-Add 기회로 생각하고 있다.


캘리포니아 Wind Energy 1.2 Mil 주택 공급양

캘리포니아주는 친환경 에너지 정책을 적극적으로 펴고있는 가운데 Wind Energy 분야가 크게 성장하고 있다.
지난 10여년간 풍력발전은 빠른속도로 증가해 현재 백이십만 가구에 전력을 공급할 수 있는 상태에 달하고 있다.
지난 9년간 이로인해 약 9백만톤의 CO2 오염을 막았는데 이는 자동차 백구십만대가 운행하지 않은것과 같은 효과이다.


Durham 샤핑센터 판매

South Durham에 위치한 336,000 sq ft의 Renaissance 리테일 센터가 $129.2 Mil에 판매되었다.  ($384.50/sq ft)
2003년 건설된 이 샤핑센터에는 60여개의 리테일 매장과 50,000sq ft의 오피스 공간이 있으며 현재 96%가 입주되어 있다.  앵커로는 Babies "R" Us, Best Buy, World Market, Nordstrom Rack, Old Navy등이 있다.


펜실베니아 카지노 판매

펜실베니아주 Washington에 있는 The Meadows Racetrack and Casino가 GLPI사에 $440 Mil에 판매되었다.
이딜에는 180,000 sq ft의 North Starbane 카지노 (3,172 Slot, 74 Table Game, 14 Porker Table), 11개의 레스토랑, 24 Lane 볼링장, 500 Seat Grand Stand를 갖춘 Racetrack이 포함되어 있다.


Northwestern 대학 부근 호텔 매매

일리노이주 Evenston에 있는 North Western 대학 인근에 위치한 Historic Hilton Orrington 호텔이 판매되었다.
1928년 개장한 이 호텔은 이지역에서 유일한 Full Service 호텔이며 5,800 sq ft의 Grand Ballroom과 12,000 sq ft의 Conference Center를 갖고있다.


필라델피아 구 Post Office 판매

필라델피아의 University City 구역에 있는 구 US Post Office 컴플렉스가 $354 Mil에 판매되었다.  Cira Square로 불리우는 이 컴플렉스는 총 862,700 sq ft로 100%가 GSA에 임대되어 IRS가 사용하고 있다.


Starplex 시네마 매각

미국 남부지역 12개주에 걸쳐 33개의 Movie Theater 총 346개의 Screen을 보유하고 있는 Starplex 시네마가 AMC Entertainment Holdings사에 $175 Mil에 판매되었다.


Downtown Nashvile 부동산 판매

Nashvile다운타운에 위치한 Urban Core 재개발 부지가 $125 Mil에 판매되었다.  총 1.0 Mil sq ft의 건물이 들어서있는 15 에이커의 부지는 현재 Lifeway Christian Ministry가 사용하고 있는데 다른 용도로 사용될 예정이다.

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