" 뉴욕시 부동산 시장 동향 "



2015년 3분기 뉴욕시 부동산 브로커의 자신도는 하락한 것으로 조사되었다.  주거용 부동산 브로커들은 재고 부족에 가장큰 우려를 표명한 반면 상용 부동산 브로커들은 국내와 해외 경제에 대해 우려를 표명하였다.

맨하탄 주거용 임대료는 브르클린의 Williamsburg에 비해 16%, 브르클린 다운타운에 비해 20% 정도 더 비싼 것으로 나타났다.  맨하탄내 호화주거용 임대건물들이 주로 위치한 곳은 Chelsea, Downtown, Upper West Side들이었다.
그리고 맨하탄에는 월 $2,000이하 아파트보다 월 $15,000이 넘는 아파트 리스팅이 더 많은것으로 조사되었다.
10월 뉴욕시 월 임대료는 1베드룸이 $3,280로 샌프란시스코의 $3,670에 이어 전국 2위였다.

3분기 미드타운 오피스의 공실율은 7.8%였고 이용가능비율은 11%로 전분기와 유사하였다.
그리고 A급 오피스의 요구임대료는 $79.37/sq ft였다.
Midtown South지역의 오피스 시장이 가장 Tight하였는데 이지역 평균 요구임대료는 $71.00/sq ft였고 이용가능비율은 7.9%였다.

맨하탄내 오피스의 10월 임대된 공간은 1.5 Mil sq ft로 5년월 평균보다 12%가 넘는 수치였고 평균 요구임대료는 전달에 비해 $0.61 상승하였고 1년전에 비해서는 5% 상승하였다.

구독신청

Monthly Mortgage Payment

Loan Amount
Interest Rate
%
Loan Amount
years
Calculate Payment